Valeur immobilière maison de 100m2 Allée de la Limagne à Toulouse

Estimation théorique

Allée de la Limagne,31300 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Limagne,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-30263AV DE CASSELARDIT593215256000€2753€
2022-08-30263AV DE CASSELARDIT593215256000€2753€
2023-11-212CHE DE LA FLAMBERE61790502000€2804€
2023-11-212CHE DE LA FLAMBERE61790502000€2804€
2020-12-232ALL DU CHAROLAIS593185309800€3331€
2020-12-232ALL DU CHAROLAIS593185309800€3331€
2022-09-271ALL DU CHAROLAIS593176400000€4301€
2022-09-271ALL DU CHAROLAIS593176400000€4301€
2024-01-23249AV DE CASSELARDIT593141267470€2876€
2024-01-23249AV DE CASSELARDIT593141267470€2876€
2023-07-1813ALL DU CHAROLAIS47411359950€810€
2023-07-1813ALL DU CHAROLAIS47411359950€810€
2024-04-1230ALL DU CHAROLAIS593119210000€2258€
2024-04-1230ALL DU CHAROLAIS593119210000€2258€
2022-07-2330ALL DES CEVENNES593147251200€2701€
2022-07-2330ALL DES CEVENNES593147251200€2701€
2021-07-201AV PIERRE GEORGES LATECOERE8181871400300€2212€
2021-07-201AV PIERRE GEORGES LATECOERE8181871400300€2212€
2024-03-04229AV DE CASSELARDIT593132256800€2761€
2024-03-04229AV DE CASSELARDIT593132256800€2761€
2021-07-2711ALL DES CEVENNES593139272100€2926€
2021-07-2711ALL DES CEVENNES593139272100€2926€
2023-09-29227AV DE CASSELARDIT593215300000€3226€
2023-09-29227AV DE CASSELARDIT593215300000€3226€
2020-06-161ALL DES CEVENNES593142273230€2938€
2020-06-161ALL DES CEVENNES593142273230€2938€
2020-06-1012RUE DE PURPAN474183270850€3660€
2020-06-1012RUE DE PURPAN474183270850€3660€
2022-11-256RUE DE PURPAN474131266850€3606€
2022-11-256RUE DE PURPAN474131266850€3606€
2023-06-1334RUE DE PURPAN474114247000€3338€
2023-06-1334RUE DE PURPAN474114247000€3338€
2022-06-242ALL DES CEVENNES474165207680€2806€
2022-06-242ALL DES CEVENNES474165207680€2806€
2021-03-3127CHE DE LA FLAMBERE363865800000€12698€
2021-03-3127CHE DE LA FLAMBERE363865800000€12698€
2023-12-132RUE DE CAUTERETS690597437500€4861€
2023-12-132RUE DE CAUTERETS690597437500€4861€
2021-03-3129CHE DE LA FLAMBERE372225750000€10417€
2021-03-3129CHE DE LA FLAMBERE372225750000€10417€
2023-07-266RUE ST MICHEL DU TOUCH7114482541900€4754€
2023-07-266RUE ST MICHEL DU TOUCH7114482541900€4754€
2023-09-01211AV DE CASSELARDIT580473326500€4081€
2023-09-01211AV DE CASSELARDIT580473326500€4081€
2022-08-041RUE DE CAUTERETS580480343900€4299€
2022-08-041RUE DE CAUTERETS580480343900€4299€
2022-07-0816RUE MONTPLAISIR7140365487000€3479€
2022-07-0816RUE MONTPLAISIR7140365487000€3479€
2024-06-2818RUE MONTPLAISIR7150380508195€3388€
2024-06-2818RUE MONTPLAISIR7150380508195€3388€
2021-08-1710RUE DES CHENES365514235000€3615€
2021-08-1710RUE DES CHENES365514235000€3615€
2020-12-213RUE DES CHENES579751250000€3165€
2020-12-213RUE DES CHENES579751250000€3165€
2023-11-083RUE DES CHENES579751737650€9337€
2023-11-083RUE DES CHENES579751737650€9337€
2021-12-205RUE DES CHENES578536316280€4055€
2021-12-205RUE DES CHENES578536316280€4055€
2024-06-0610RUE LEON RAYMONDIS413341976000€571€
2024-06-0610RUE LEON RAYMONDIS413341976000€571€
2024-06-2815AV DE PURPAN4110500448000€4073€
2024-06-2815AV DE PURPAN4110500448000€4073€
2022-03-0910RUE DE VITTEL4700269500€3850€
2022-03-0910RUE DE VITTEL4700269500€3850€
2022-03-0214RUE D'EVIAN4700302000€4314€
2022-03-0214RUE D'EVIAN4700302000€4314€
2022-05-0215RUE DE BARBAZAN4680414850€6101€
2022-05-0215RUE DE BARBAZAN4680414850€6101€
2023-07-0620RUE D'EVIAN4700298300€4261€
2023-07-0620RUE D'EVIAN4700298300€4261€
2022-04-013RUE DE VALS4690212000€3072€
2022-04-013RUE DE VALS4690212000€3072€
2022-10-2134RUE D'EVIAN4700354650€5066€
2022-10-2134RUE D'EVIAN4700354650€5066€
2022-07-2035RUE DE VITTEL5830327014€3940€
2022-07-2035RUE DE VITTEL5830327014€3940€
2021-10-1337RUE DE VITTEL5830270000€3253€
2021-10-1337RUE DE VITTEL5830270000€3253€
2023-09-065RUE D'EVIAN4700294701€4210€
2023-09-065RUE D'EVIAN4700294701€4210€
2021-06-297RUE DE VITTEL4700290000€4143€
2021-06-297RUE DE VITTEL4700290000€4143€
2021-10-069RUE DE BARBAZAN4700345000€4929€
2021-10-069RUE DE BARBAZAN4700345000€4929€
2022-08-199RUE DE VITTEL4700130000€1857€
2022-08-199RUE DE VITTEL4700130000€1857€
2022-06-246RUE DES GENETS71901273701610€3693€
2022-06-246RUE DES GENETS71901273701610€3693€
2023-08-2121AV DE PURPAN3130581622300€4787€
2023-08-2121AV DE PURPAN3130581622300€4787€
2021-11-089RUE DES GENETS7108526361500€3347€
2021-11-089RUE DES GENETS7108526361500€3347€
2022-08-1013RUE MARIE CURIE471306275000€3873€
2022-08-1013RUE MARIE CURIE471306275000€3873€
2022-07-059RUE MARIE CURIE590264266000€2956€
2022-07-059RUE MARIE CURIE590264266000€2956€
2023-01-2025AV DE PURPAN393265162000€1742€
2023-01-2025AV DE PURPAN393265162000€1742€
2021-11-0914RUE DES CHENES474260259000€3500€
2021-11-0914RUE DES CHENES474260259000€3500€
2023-10-262CHE ROQUES492420500000€5435€
2023-10-262CHE ROQUES492420500000€5435€
2022-09-085RUE DU BAC386206390000€4535€
2022-09-085RUE DU BAC386206390000€4535€
2021-07-2718RUE MARIE CURIE582228334350€4077€
2021-07-2718RUE MARIE CURIE582228334350€4077€
2022-08-0212ALL DE LAYRAC476439289150€3805€
2022-08-0212ALL DE LAYRAC476439289150€3805€
2021-07-0812RUE MARIE CURIE467164167000€2493€
2021-07-0812RUE MARIE CURIE467164167000€2493€
2023-04-184RUE MARIE CURIE468175302400€4447€
2023-04-184RUE MARIE CURIE468175302400€4447€
2022-12-307CHE ROQUES71951116580000€2974€
2022-12-307CHE ROQUES71951116580000€2974€
2020-10-2324RUE DES TAMARIS590402300000€3333€
2020-10-2324RUE DES TAMARIS590402300000€3333€
2022-03-045RUE PDT J F KENNEDY480194300000€3750€
2022-03-045RUE PDT J F KENNEDY480194300000€3750€
2022-03-219RUE PDT J F KENNEDY473239333920€4574€
2022-03-219RUE PDT J F KENNEDY473239333920€4574€
2022-06-2011CHE ROQUES5166338577860€3481€
2022-06-2011CHE ROQUES5166338577860€3481€
2023-08-3031AV DE PURPAN3120680590000€4917€
2023-08-3031AV DE PURPAN3120680590000€4917€
2021-07-2924AV PIERRE GEORGES LATECOERE490470316000€3511€
2021-07-2924AV PIERRE GEORGES LATECOERE490470316000€3511€
2020-06-088CHE ROQUES4100450450000€4500€
2020-06-088CHE ROQUES4100450450000€4500€
2021-08-1050CHE DE LA FLAMBERE39346110000€1183€
2021-08-1050CHE DE LA FLAMBERE39346110000€1183€
2023-03-174RUE DE L ESCALE480178235000€2938€
2023-03-174RUE DE L ESCALE480178235000€2938€
2023-03-0225RUE DES TAMARIS696567290000€3021€
2023-03-0225RUE DES TAMARIS696567290000€3021€
2021-09-096RUE DE L ESCALE492288260000€2826€
2021-09-096RUE DE L ESCALE492288260000€2826€
2022-07-1315CHE ROQUES5120428488790€4073€
2022-07-1315CHE ROQUES5120428488790€4073€
2021-01-114RUE PDT J F KENNEDY478164288000€3692€
2021-01-114RUE PDT J F KENNEDY478164288000€3692€
2022-12-086RUE PDT J F KENNEDY462164243810€3932€
2022-12-086RUE PDT J F KENNEDY462164243810€3932€
2020-06-1514RUE DES TAMARIS365334170000€2615€
2020-06-1514RUE DES TAMARIS365334170000€2615€
2022-11-2819RUE DES TAMARIS472326275000€3819€
2022-11-2819RUE DES TAMARIS472326275000€3819€
2021-12-2828AV PIERRE GEORGES LATECOERE6115384373000€3243€
2021-12-2828AV PIERRE GEORGES LATECOERE6115384373000€3243€
2022-09-1914RUE PDT J F KENNEDY586164298100€3466€
2022-09-1914RUE PDT J F KENNEDY586164298100€3466€
2020-12-029RUE DE L ESCALE4100228408000€4080€
2020-12-029RUE DE L ESCALE4100228408000€4080€
2020-10-025ALL DE LAYRAC6107481366500€3425€
2020-10-025ALL DE LAYRAC6107481366500€3425€
2024-02-0210CHE ROQUES3118432594040€5034€
2024-02-0210CHE ROQUES3118432594040€5034€
2023-02-218RUE DE L ESCALE491153360510€3962€
2023-02-218RUE DE L ESCALE491153360510€3962€
2023-10-191ALL DE LAYRAC464509229000€3578€
2023-10-191ALL DE LAYRAC464509229000€3578€
2022-11-1530AV PIERRE GEORGES LATECOERE394371397650€4230€
2022-11-1530AV PIERRE GEORGES LATECOERE394371397650€4230€
2024-05-136RUE DES TAMARIS6150453386000€2573€
2024-05-136RUE DES TAMARIS6150453386000€2573€
2023-04-2623AV LUCIEN SERVANTY4850349000€4106€
2023-04-2623AV LUCIEN SERVANTY4850349000€4106€
2020-09-0123AV LUCIEN SERVANTY41030423313€4110€
2020-09-0123AV LUCIEN SERVANTY41030423313€4110€
2020-07-0612RUE DES LILAS580189268000€3350€
2020-07-0612RUE DES LILAS580189268000€3350€
2022-10-2812RUE DES LILAS580189300500€3756€
2022-10-2812RUE DES LILAS580189300500€3756€
2024-06-287RUE HELENE BOUCHER599252362730€3664€
2024-06-287RUE HELENE BOUCHER599252362730€3664€
2021-10-217RUE DES TAMARIS7115396300000€2609€
2021-10-217RUE DES TAMARIS7115396300000€2609€
2024-06-183AV GENERAL COMPANS7170876452550€2662€
2024-06-183AV GENERAL COMPANS7170876452550€2662€
2023-10-134IMP COLBERT5108190552000€5111€
2023-10-134IMP COLBERT5108190552000€5111€
2024-02-08129RTE DE BLAGNAC394560430000€4574€
2024-02-08129RTE DE BLAGNAC394560430000€4574€
2022-07-0111RUE JACQUES MIGNARD5100238360750€3608€
2022-07-0111RUE JACQUES MIGNARD5100238360750€3608€
2020-11-25123RTE DE BLAGNAC6147218435000€2959€
2020-11-25123RTE DE BLAGNAC6147218435000€2959€
2023-11-1028IMP DE LA FLAMBERE51803333650000€3611€
2023-11-1028IMP DE LA FLAMBERE51803333650000€3611€
2024-05-308RUE LIONEL TERRAY588258290000€3295€
2024-05-308RUE LIONEL TERRAY588258290000€3295€
2020-12-1812AV LUCIEN SERVANTY5140833450000€3214€
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2023-11-1623RUE LIONEL TERRAY578187255000€3269€
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2021-10-1432AV LUCIEN SERVANTY5150395612416€4083€
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2021-09-1569AV LUCIEN SERVANTY466245272500€4129€
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2021-05-20150RTE DE BLAGNAC492141300000€3261€
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2024-01-099RUE HUBERT FLOURAC5125356143667€1149€
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2021-11-2621RUE FRANCOIS VILLON477663340000€4416€
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2022-06-1611RUE FRANCOIS VILLON370444340000€4857€
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2021-11-021CHE DE LA GARONNE364106255000€3984€
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2023-07-17114RTE DE BLAGNAC2115165240000€2087€
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2021-12-068IMP BEATRICE DE DIE489183294920€3314€
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2023-05-039IMP BEATRICE DE DIE475169298800€3984€
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2021-07-095RUE FRANCOIS VILLON4800265000€3313€
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2021-08-187RUE FRANCOIS VILLON4800309500€3869€
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2021-09-179RUE FRANCOIS VILLON4870290000€3333€
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2020-08-2122RUE DU SOLEIL D OR586337145000€1686€
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2021-12-0214IMP DUROC591055000€604€
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2022-12-151RUE ALPHONSE DAUDET470530432976€6185€
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2021-07-2616RUE BERNARD DE VENTADOUR594185252000€2681€
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2022-10-2832RUE BERNARD DE VENTADOUR489177157000€1764€
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2023-02-089001RUE BERNARD DE VENTADOUR4840262519€3125€
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2021-04-289001RUE BERNARD DE VENTADOUR484106267000€3179€
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2022-07-219002RUE BERNARD DE VENTADOUR692105283000€3076€
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2022-11-099003RUE BERNARD DE VENTADOUR5920285000€3098€
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2022-03-221RUE ALPHONSE DAUDET5164700774770€4724€
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2021-07-1626RUE ALPHONSE DAUDET471302260000€3662€
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2022-04-2295RTE DE BLAGNAC5116326406000€3500€
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2022-07-0718RUE ALPHONSE DAUDET586339379700€4415€
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2021-04-1523RUE LOUIS HEROLD463484474600€7533€
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2020-09-2925RUE LOUIS HEROLD5127437545800€4298€
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